中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示，導(dǎo)致地價(jià)上漲的原因比較復(fù)雜。三季度國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，中央“穩(wěn)增長(zhǎng)”措施效果顯現(xiàn)使市場(chǎng)信心提振，使地價(jià)上漲的內(nèi)在支撐得以強(qiáng)化。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.1%，連續(xù)3個(gè)月回升，同時(shí)工業(yè)增加值、用電量、貨運(yùn)量等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)普遍回升。隨著地方政府城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)以及投資訂單的落實(shí)，加上新一輪基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)和棚戶區(qū)改造工作開始落實(shí)，3季度固定資產(chǎn)投資逐步發(fā)酵，經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升進(jìn)一步受到支持。

數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，地價(jià)總體水平為4614元／平方米，較上季度增長(zhǎng)2.27%，較去年同期增長(zhǎng)7.66%。商服、住宅和工業(yè)地價(jià)水平分別為7980元／平方米、6825元／平方米和873元／平方米；環(huán)比增長(zhǎng)率分別為3.21%、2.75%和1.24%；同比增長(zhǎng)率分別為7.66%、9.02%和5.96%。，地價(jià)加速上漲的支撐力得以強(qiáng)化。

3大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)水平均高于全國(guó)總體水平。長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)水平分別為4831元/平方米、4713元/平方米、3512元/平方米。2013年第三季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市的綜合地價(jià)環(huán)比、同比上漲的城市均達(dá)到101個(gè)。綜合地價(jià)環(huán)比漲幅超過3.0%的城市增至10個(gè)，是上一季度的2倍。

與去年同期相比，城市綜合地價(jià)整體持續(xù)上升，漲幅超過5.0%的城市由上季度的38個(gè)增至本季度的44個(gè)。其中，深圳、佛山市順德、安陽、呼和浩特、廈門、廣州、太原、上海等13個(gè)城市的地價(jià)漲幅超過10.0%，而上季度這一數(shù)字僅為4個(gè)。北京、上海、深圳等一線城市和天津、武漢、杭州、蘇州、珠海、佛山等熱點(diǎn)城市中部分宗地的成交總價(jià)或單價(jià)超越了歷史高值。

趙松表示，當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)短期調(diào)控信心不足，地方政府性債務(wù)壓力和市場(chǎng)流動(dòng)性充裕并存，市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)行的短期調(diào)控信心不足，態(tài)度由觀望轉(zhuǎn)為積極，樓市放量成交，房屋價(jià)格呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)。受此影響，房地產(chǎn)用地價(jià)格上行趨勢(shì)加強(qiáng)。

她表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期在短期內(nèi)將持續(xù)看漲，預(yù)計(jì)四季度全國(guó)地價(jià)總體水平溫和上漲，但區(qū)域分化仍將持續(xù)，部分熱點(diǎn)城市“地王頻出”的局面或得以緩解。下一步，要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控工作效果的鞏固，把握供地節(jié)奏，保持地價(jià)信號(hào)穩(wěn)定，增強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)見性，同時(shí)多級(jí)聯(lián)動(dòng)，完善房地產(chǎn)用地監(jiān)測(cè)監(jiān)管制度，盡快開展閑置土地清理和整治專項(xiàng)行動(dòng)，打擊囤地、炒地行為，保障土地的有效供應(yīng)，促進(jìn)住房開發(fā)和上市，同時(shí)完善督查和問責(zé)制度，保證政策落到實(shí)處。此外，還要著手為建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制開展基礎(chǔ)性工作。